Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю разъясняет заявителям, интересующимся вопросом о публичной кадастровой карте.
Публичную кадастровую карту Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. На кадастровой карте можно подробно узнать об административном делении Российской Федерации, уточнить, не находится ли данный объект недвижимости в особых условиях использования (водоохранная зона, земли лесного фонда и т.д.).
Можно увидеть границы объекта недвижимости и, соответственно, соседние объекты, внесённые в реестр.
Публичная кадастровая карта Росреестра является электронной базой данных, дублирующей основные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- месторасположение и адрес объекта;
- категория земель;
- площадь;
- форма собственности;
- кадастровая стоимость;
- разрешенное использование;
- сведения о кадастровом инженере;
- дата постановки на учет;
- дата изменений сведений в ГКН.
Вся указанная информация представлена на Публичной кадастровой карте в графическом и текстовом виде.
Ведение и актуализация данного электронного ресурса входит в компетенцию службы Росреестра, а использование публичной карты осуществляется на следующих принципах:
1. открытость и доступность – данные Публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется;
2. достоверность и актуальность – сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН, любое изменение данных по объектам недвижимости сопровождается соответствующими изменениями в Публичной карте.
Если объект недвижимости не отображается на публичной кадастровой карте, то это может происходить по нескольким причинам:
а) Объект недвижимости не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;
б) У объекта недвижимости отсутствуют четко установленные границы (т.е. правообладателем не проведено межевание).
Для того, чтобы провести межевание, правообладатель может обратиться к кадастровому инженеру, являющемуся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или в специализированную организацию, имеющую в штате кадастрового инженера.
После проведения межевания собственнику объекта недвижимого имущества необходимо обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет или с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит не сразу. Соответственно, сведения о вновь зарегистрированных или уточненных объектах недвижимости могут появиться на ней позже.
22.10.2019
О публичной кадастровой карте
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!