Государственная регистрация ранее возникшего права

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 518-ФЗ), который определяет порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, согласно которому органы государственной власти и органы местного самоуправления уже проводят мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не прекращены в установленном законом порядке.
Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости проводятся уполномоченными органами власти в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, без участия собственников на основании сведений, содержащихся в архивах различных органов и ведомств.
Кроме того, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнен положениями, в соответствии с которыми в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, орган местного самоуправления обязан обратиться в орган регистрации прав за снятием с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.
Любое заинтересованное лицо, выявленное в качестве правообладателя, может оспорить результаты такой процедуры, представив возражение. Если не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, уполномоченный орган направляет в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе с приложением решения и документов.
Правообладатель сам может обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Обратиться можно в любой офис МФЦ с заявлением о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости; документом, удостоверяющем личность; документом, устанавливающего или подтверждающего право на объект. Государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется бесплатно.