Кадастровый учет и гГосрегистрация прав на объект незавершенного строительства

Как проводятся кадастровый учет и госрегистрация прав на объект незавершенного строительства - вместе или отдельно?

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, нужно поставить его на кадастровый учет. В данном случае процедура постановки на учет и госрегистрация права собственности будут проводиться одновременно (п. 1 ч. 3 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
Учитывайте, что если ваше право на земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, не зарегистрировано, то одновременно будут проводиться (ч. 1 ст. 40 указанного Закона):
• кадастровый учет участка (если на учет он не поставлен) и госрегистрация права на земельный участок;
• кадастровый учет и регистрация прав на объект незавершенного строительства.
Это правило не применяется к объектам, которые размещены на публичных земельных участках без их предоставления или установления сервитута (ч. 1 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 3 ст. 39.36 ЗК РФ). В этом случае право на объект незавершенного строительства будет зарегистрировано без регистрации прав на земельный участок.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства
Для госрегистрации права на объект незавершенного строительства потребуются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы (ч. 10 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости):
- разрешение на строительство, если для строительства требуется его получение. Вы можете подать его по своей инициативе (ч. 6 ст. 18 названного Закона);
- правоустанавливающий документ на земельный участок. Если для размещения объекта предоставление участка или установление сервитута не требуется, то нужно представить документ, подтверждающий возможность размещения объекта;
2) технический план объекта незавершенного строительства (п. 7 ч. 2 ст. 14 указанного Закона). Его нужно подготовить до того, как вы будете обращаться за госрегистрацией права собственности.