Версия для слабовидящих: Вкл Выкл Изображения: Вкл Выкл Размер шрифта: A A A Цветовая схема: A A A A
Версия для слабовидящих Сделать стартовой Добавить в закладки Карта сайта Электронный каталог
 
  Муниципальное образование Северский район Краснодарского края » Северский Росреестр информирует  
  16 августа 2018 | Перераспределение земельных участков  
 
Порядок перераспределения земельных участков является довольно длительным и сложным юридическим процессом с большими временными затратами и использованием большого количества документации. Для того чтобы перераспределить земельные участки между несколькими собственниками, необходимо воспользоваться положениями Земельного Кодекса, который регулирует этот вопрос. Эта процедура включает в себя возможности как увеличения территории общей площади земельного участка, так и уменьшение, путем корректировки. Во втором случае, процедура может быть как с передачей площади другим собственникам, так и с принятием дополнительных участков в свою собственность. Однако при необходимости подобного процесса нужно учитывать, что нормативные акты и сопутствующие этому факторы изменились 01.01.2018 г.
 
   
  14 августа 2018 | Бесхозяйное недвижимое имущество. Интересно знать  
 
Органы местного самоуправления в целях постановки здания, сооружения, помещения на учет как бесхозяйного недвижимого имущества направляют в орган регистрации прав заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" от 10.12.2015 № 931 (далее - Приказ Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931), с приложением необходимых документов предусмотренных частью 10 статьи 32 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее – Закон №218-ФЗ), пунктом 30 Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" от 31.12.2015 N 1532.
 
   
  9 августа 2018 | Изменения в части кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество в рамках Федерального закона № 218-ФЗ  
 
Вот уже как 1,5 года действует новый закон в сфере оборота объектов недвижимости — Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), который направлен на упрощение и ускорение процесса кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости, а также создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Что же нового и существенного принес нам Закон о регистрации для граждан и юридических лиц.
Во-первых, это то, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав теперь осуществляются исключительно Росреестром и его территориальными органами, что само по себе упрощает процедуру подачи и получения документов в одном исполнительном органе государственной власти.
Во-вторых, в Законе о регистрации уточнен перечень объектов, сведения о которых вносятся в ЕГРН. Так, если ранее это были земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей таким образом, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, то теперь из этого списка исключаются участки недр и добавляются машино-места, как самостоятельный объект недвижимости.
 
   
  9 августа 2018 | Юридические и практические советы желающим приобрести земельный участок под строительство дома  
 
Кто из нас не мечтал построить дом своей мечты? На сегодняшний день рынок недвижимости пестрит массой объявлений о продаже готового жилья, но это никак не препятствует гражданам реализовывать их планы.
Прежде всего, нужно выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.
Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на разрешенное использование земельного участка. Участок приобретается для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения дачного хозяйства? Впрочем, при желании прописаться можно будет на любом из этих участков, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.
 
   
  31 июля 2018 | Создание единого государственного реестра недвижимости  
 
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) относительно новое понятие, которое подлежит применению в сфере регистрации недвижимости с 01.01.2017 года. С этого момента вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ЕГРН объединяет в себе все сведения, которые ранее содержались в государственном кадастре недвижимости и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ЕГРН представляет собой свод систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.
 
   
  19 июля 2018 | Позвони в Единую справочную службу Росреестра  
 
Северский отделнапоминает жителям района о возможности получения справочной информации об услугах Росреестра.
 
   
  11 июля 2018 | Если вы получили информацию о приостановлении — не паникуйте!  
 
Операции с недвижимостью являются одной из наиболее востребованных сфер деятельности любого человека. Это постановка на кадастровый учет земельного участка, покупка жилого дома с земельным участком и квартиры, заключение договоров аренды и ипотеки и т.д. Сведения о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права недвижимости должны быть внесены Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН).
 
   
  11 июля 2018 | Купить квартиру в "долевке" станет безопаснее  
 
Северский отдел Управления Росреестра по Краснодасркому краю отрасль долевого строительства жилья.
Вопрос приобретения жилья всегда являлся актуальным. Одним из способов решения жилищных проблем с помощью финансирования строительства за счет личных средств является участие в долевом строительстве многоквартирных домов. Преимуществами долевого участия в строительстве является более низкая цена приобретаемого жилого либо нежилого помещения, а также возможность поэтапной оплаты приобретаемого объекта долевого строительства.
 
   
  14 июня 2018 | Что такое дачная амнистия  
 
Дачная амнистия - это упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, расположенные на них жилые дома, гаражи и иные хозяйственные постройки.
Поставить дачный дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него можно в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого достаточно предоставить технический план объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и правоустанавливающий документ на земельный участок.
 
   
  5 июня 2018 | Электронная закладная  
 
Электронные ипотечные закладные начнут действовать с 1 июля 2018 года. Такой формат экономит время и увеличивает открытость сделок с недвижимостью.

С 1 июля вступают в силу поправки в 328-й Федеральный закон «Об ипотеке»: в обороте появляются электронные ипотечные закладные. Сейчас при заключении кредитного договора заемщик подписывает бумажную ипотечную закладную, которая содержит условия договора, параметры передаваемого в залог имущества и т. д. Затем Росреестр делает необходимые отметки, и закладная отправляется в банк, где хранится до момента погашения кредита и выполнения всех бюрократических формальностей.
Электронная закладная — это бездокументарная ценная бумага, которая будет храниться в депозитарии в виде электронного документа. Его появление значительно сэкономит время всем: закладная будет направляться напрямую из банка в регистрирующий орган. Не нужно выезжать в МФЦ на регистрацию или погашение закладной, выкраивать время для внесения изменений в данные. В общем, электронный формат все упрощает, а заодно увеличивает информационную открытость рынка сделок с недвижимостью.
Однако советуем обратить внимание на ряд существенных моментов:
Новый закон разрешает использование электронной закладной, но пока не запрещает бумажный носитель. Форма выдачи закладных — электронная или бумажная — будет фиксироваться в договоре об ипотеке. Для совершения сделок с электронной закладной залогодателю нужно получать электронную цифровую подпись, то есть заключить договор с удостоверяющим центром, оплатить изготовление, получить электронную подпись на флешке с зашифрованной подписью.
В общем, введение электронной закладной — очередной шаг к полному переходу на электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку.
 
   
  5 июня 2018 | Приостановлена государственная регитсрация  
 
В ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) содержится 55 оснований для приостановления государственной регистрации прав.

В большинстве случаев, при наличии на то причин, принятие окончательного решения по представленным документам откладывается на три месяца. Но при этом Законом № 218-ФЗ четко определено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более трех месяцев.

Это значит, что если причины приостановления устранены до истечения указанного в уведомлении срока, регистрация будет возобновлена. Но у заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления для устранения замечаний. Согласно Закону № 218-ФЗ этот срок может достигать шести месяцев. Кроме того, заявитель вправе подать заявление о прекращении регистрации и возврате документов, а после устранения замечаний вправе в любое время представить документы повторно.

Обращаем Ваше внимание, что на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ в рубрике "Электронные услуги и сервисы" - "Сервисы" - "Проверка исполнения запроса (заявления)" заявители самостоятельно могут узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы.

Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для приостановления, в проведении кадастрового учета и (или) госрегистрации должны отказать.
 
   
  23 мая 2018 | Известить о продаже своей доли в праве собственности можно через сайт Росреестра  
 
Северский отдел напоминает жителям районаа о том, что на официальном сайте ведомства реализована возможность извещения участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.
 
   
  21 мая 2018 | Как не ошибиться при выборе кадастрового инженера  
 
Практически каждый житель Краснодарского края когда-нибудь сталкивался с оформлением документов на недвижимость. Если необходимо постановить недвижимое имущество на кадастровый учет или уточнить границы земельного участка, разрешить земельный спор, то без кадастрового инженера не обойтись. В большинстве случаях, правообладатели пытаются самостоятельно выбирать кадастрового инженера, но не всегда это завершается успехом.
Северский отдел расскажет, как не ошибиться при выборе кадастрового инженера и на что следует обратить внимание. В первую очередь, нужно убедиться имеет ли кадастровый инженер, действующий квалификационный аттестат и является ли он членом саморегулируемой организации. Эта информация находится в открытом доступе, с ней можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Деятельность» — «Обеспечение кадастровой деятельности» — «Государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_ki) или в разделе «сервисы» — «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).
 
   
  21 мая 2018 | 21 мая - день БТИ!  
 
Уважаемые коллеги!

21 мая специалисты, работающие в бюро технической инвентаризации России, в том числе сотрудники Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отмечают свой профессиональный праздник – День БТИ!

 
   
  14 мая 2018 | Как обезопасить себя от мошенников при осуществлении сделок с недвижимостью.  
 
Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю дает ряд практических советов при осуществлении сделок с недвижимостью.
 
   
  8 мая 2018 | О перераспределении земельных участков  
 
Ни для кого не секрет, что многие землепользователи фактически используют свои земельные участки совсем не в тех границах и той площадью, которая указана у них в свидетельстве на право собственности и кадастровом паспорте, а прихватив изрядный кусок земель муниципальных, что безусловно является нарушением земельного законодательства. Специалисты государственного земельного надзора выявляют такие нарушения и привлекают землепользователей к административной ответственности в соответствии со ст.7.1 КоАП РФ.
 
   
  8 мая 2018 | Дачи вышли из леса  
 
В 2017 году в полную силу заработал так называемый закон о "лесной амнистии". Он касается сотен тысяч граждан, чьи дома и дачные участки оказались у кромки лесов или в границах лесного фонда. До сих пор такое приятное соседство приносило дачникам только неприятности и головную боль. Недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо даже при наличии зарегистрированных прав собственности находилась под угрозой - ее могли отнять
 
   
  7 мая 2018 | Электронные услуги Росреестра  
 
Электронные сервисы Росреестра – это не новелла. Однако мы знаем, что со вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) с 1 января 2017 года многое изменилось как для регистрирующего органа, так и для потребителей госуслуг. Например, в этом году запущен обновленный сервис "Личный кабинет правообладателя". Какие возможности дает регистрация в этом сервисе?
 
   
  7 мая 2018 | Электронные услуги Росреестра  
 
Электронные сервисы Росреестра – это не новелла. Однако мы знаем, что со вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) с 1 января 2017 года многое изменилось как для регистрирующего органа, так и для потребителей госуслуг. Например, в этом году запущен обновленный сервис "Личный кабинет правообладателя". Какие возможности дает регистрация в этом сервисе?
 
   
  4 мая 2018 | Интересно знать! Налог на имущество физических лиц исчисляется, исходя из кадастровой стоимости  
 
Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-КЗ установлена единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости налогообложения – 1 января 2017 года.
 
   
Вернуться назад << 1 2 3 >> Следующая страница