Title: ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
Author: НПП "Гарант-Сервис"
Last saved by: АДМ
Document comments: Документ экспортирован из системы ГАРАНТ

ПРИЛОЖЕНИЕ 
к порядку подготовки документации по планировке территории,
разрабатываемой на основании решения  администрации муниципального образования Северский район, принятия решения об утверждении, о внесении изменений в такую документацию,
отмене такой документации или ее отдельных частей, признании отдельных частей такой документации не подлежащими применению

Рекомендуемая форма
и состав задания на подготовку документации
по планировке территории

№ п/п | Перечень основных требований | Содержание требований

1 | 2 | 3

1.

Наименование проекта

Указываются:
1. Вид документации - документация по планировке территории в случае комплексной разработки такой документации либо конкретные виды документации по планировке территории:
проект планировки территории;
проект межевания территории.
2. Условное наименование территории (например, название микрорайона) или описание границ проектирования

2. | Заказчик | Указывается наименование функционального органа администрации муниципального образования Северский район, учреждения (предприятия), которому переданы функции заказчика по подготовке документации, либо наименование лица, принявшего решение о подготовке документации в соответствии              с ч. 1.1 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации
3. | Исполнитель | Указывается наименование генерального проектировщика. В случае определения разработчика путем проведения конкурентных процедур указывается: "По результатам конкурса"

4.

Основание для подготовки документации

Указываются:
реквизиты (дата и номер) нормативно-правового акта органа местного самоуправления, принявшего решение о подготовке документации (в случаях, предусмотренных ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
реквизиты договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории (в случае, если документация подготавливается на основании такого договора);
реквизиты правоустанавливающего документа в отношении линейного объекта (в случае, если документация по планировке территории разрабатывается в целях реконструкции такого объекта);
реквизиты решения о размещении объекта федерального, регионального или местного значения (в случае, если документация по планировке территории разрабатывается в целях реконструкции такого объекта);
реквизиты решения садоводческого или огороднического товарищества (в случае, если документация по планировке территории подготавливается в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества)

5. | Границы проектирования | Приводится текстовое описание границ проектирования. Карта (схема) границ проектирования прикладывается к заданию
6. | Источник финансирования | Указывается источник финансирования проектных работ
7. | Площадь территории | Указывается площадь территории в гектарах (га)

8.

Основные характеристики территории

Приводится краткое описание территории (местоположение, численность и плотность населения, роль территории в системе расселения, состояние инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, экологическая ситуация, другие характеристики).
Указываются параметры комплексного развития территории:
доля помещений объектов общественно-деловой инфраструктуры от общей площади застройки территории;
плотность застройки территории;
плотность населения;
плотность УДС;
ширина улиц;
размер (площадь) кварталов;
плотность застройки квартала (нетто);
этажность застройки и т.д.

9.

Цели подготовки документации

Указываются цели подготовки документации, в том числе обеспечение устойчивого развития территории рекомендуется указать в числе целей:
выделение элементов планировочной структуры территории;
установление границ территорий общего пользования;
определение характеристик и очередности планируемого развития территории;
установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
В случае разработки проекта межевания территории рекомендуется указать в числе целей:
определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
установление, изменение, отмену красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования

10. | Требования к составу и содержанию разрабатываемой документации | Описываются состав документации, общие требования к основным направлениям социально-экономического развития территории, ее архитектурно-планировочной и функциональной организации, организации социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройству территорий, охране окружающей среды, особо охраняемых природных территорий, объектов культурного наследия, к инженерно-техническим мероприятиям гражданской обороны

11.

Стадийность проектирования

Указываются последовательность и сроки выполнения этапов работы. Стадийность проектирования зависит от того, выполняется ли комплексная подготовка документации по планировке территории или подготовка отдельных видов документации (проект планировки, проект межевания).
Рекомендуется выделение следующих этапов:
1. Сбор исходной информации (в части, в которой обязанности по сбору исходной информации возложены на исполнителя).
2. Комплексный анализ: исследования территории и инженерные изыскания.
3. Разработка вариантов функциональных, объемно-планировочных и пространственных решений развития территории и формирование общего видения территории.
4. Проект планировки и межевания территории (в случае комплексной подготовки документации по планировке территории)

12. | Состав и сроки предоставления исходных данных | Описывается распределение обязанностей исполнителя и заказчика по подготовке исходных данных, а также условия и сроки подготовки
13. | Состав комплексных исследований | Описывается общий состав необходимых исследований территории и инженерных изысканий с указанием требующих исследований особенностей природных условий, экологической, социально-экономической, демографической ситуации, развития производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, объектов охраны культурного и природного наследия и т.п.
14. | Состав проекта планировки территории | Указываются основные требования к составу, содержанию и форме материалов проекта планировки территории
15. | Состав проекта межевания территории | Указываются основные требования к составу, содержанию и форме материалов проекта межевания территории
16. | Согласование документации | Указывается перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления, согласовывающих документацию по планировке территории; описываются промежуточные процедуры согласования по каждому из этапов и порядок окончательного согласования проектных решений с заказчиком, органами государственной власти, органами местного самоуправления, условия участия исполнителя в проведении таких согласований
17. | Участие исполнителя в процедурах публичных слушаний, экспертных и общественных обсуждениях | Описываются форма и сроки участия исполнителя в процедурах публичных слушаний, экспертных и общественных обсуждениях, указания относительно необходимости предоставления презентаций в электронном и печатном виде
18. | Требования к оформлению документации | Указываются требования к формату, объему, количеству экземпляров документации, формату электронных файлов, необходимости предоставления материалов в редактируемом виде
19. | Иные требования и условия | Описываются дополнительные требования к объекту

 
Начальник управления архитектуры                                              Н.В.Семенцов