В настоящее время свидетельство о госрегистрации не выдается. Вместо него в подтверждение госрегистрации права выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 131 Порядка, приведенного в Приложении N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
Вам выдадут ее, кроме случая, если вы отказались от ее получения, проставив в заявлении соответствующую отметку (п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).
Рекомендуем не проставлять такую отметку и в подтверждение регистрации права получить выписку. Вы в том числе сможете проверить, правильно ли внесены сведения в ЕГРН, и в случае обнаружения ошибки своевременно ее исправить.
При этом отметим, что вы можете получить выписку и путем подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.
Сохраняет ли действие ранее выданное свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость
Да, свидетельства, выданные до 15 июля 2016 г., сохраняют свое действие. Однако отметим, что свидетельство о госрегистрации права подтверждает только факт проведения самой регистрации (п. 1 ст. 14 Закона о регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в редакции, действовавшей до 15.07.2016).
Поэтому нужно учитывать, что указанные в свидетельстве данные могут быть уже не актуальны. Например, свидетельство выдано 31 марта 2016 г., а в январе 2017 г. недвижимость была заложена по договору об ипотеке. Следовательно, сведений об ипотеке в свидетельстве не будет, потому что такая запись внесена уже после его выдачи.
Если вам нужны актуальные сведения об объекте недвижимости, вы можете запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут актуальны на дату подписания ее органом регистрации прав (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Вам выдадут ее, кроме случая, если вы отказались от ее получения, проставив в заявлении соответствующую отметку (п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).
Рекомендуем не проставлять такую отметку и в подтверждение регистрации права получить выписку. Вы в том числе сможете проверить, правильно ли внесены сведения в ЕГРН, и в случае обнаружения ошибки своевременно ее исправить.
При этом отметим, что вы можете получить выписку и путем подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.
Сохраняет ли действие ранее выданное свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость
Да, свидетельства, выданные до 15 июля 2016 г., сохраняют свое действие. Однако отметим, что свидетельство о госрегистрации права подтверждает только факт проведения самой регистрации (п. 1 ст. 14 Закона о регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в редакции, действовавшей до 15.07.2016).
Поэтому нужно учитывать, что указанные в свидетельстве данные могут быть уже не актуальны. Например, свидетельство выдано 31 марта 2016 г., а в январе 2017 г. недвижимость была заложена по договору об ипотеке. Следовательно, сведений об ипотеке в свидетельстве не будет, потому что такая запись внесена уже после его выдачи.
Если вам нужны актуальные сведения об объекте недвижимости, вы можете запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут актуальны на дату подписания ее органом регистрации прав (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
