Новости Северского росреестра

Законопроектом предлагается разрешить арендаторам требовать от арендодателя заключения допсоглашения на продление аренды к основному договору, если арендодателем заявлено в суд требование о расторжение договора.

https://tass.ru/ekonomika/15395749/

Компания создается в соответствии с ФЗ от 30.12.2021г. №448-ФЗ в целях выполнения ряда публично-правовых функций, предусмотренных законодательством, путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", ФГБУ "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных", и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
Установлено, что со дня регистрации ППК "Роскадастр" будет осуществлять виды деятельности перечисленных федеральных учреждений и акционерного общества.

https://www.garant.ru/news/1558163/

Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает землепользователям о недопустимости утилизации сухой травянистой растительности путем сжигания, так как это наносит непоправимый вред окружающей среде и здоровью людей, а также может вызвать пожароопасную ситуацию Постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2015 г. № 1213 «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации» установлен запрет на выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. В соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивых остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. Под выжиганием сухой растительности, в том числе при проведении сельскохозяйственных палов, понимается повреждение или уничтожение вследствие пожаров травянистой и древесно-кустарниковой растительности, и как следствие, уничтожение плодородного слоя почвы, среды обитания объектов животного мира, загрязнение атмосферного воздуха. В условиях сухой, тёплой и ветреной погоды поджоги сухой травы, сорной растительности и мусора могут привести к значительному ущербу. Недобросовестные собственники земель сельскохозяйственного назначения не используют землю для производства сельскохозяйственной продукции, и поля зарастают деревьями, кустарниками, сорной растительностью, что представляет угрозу в случае возгорания и возникновения пожара не только окружающей среде — почве, растениям, деревьям, животным, но и может возникнуть угроза жизни людей. Статьей 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которое не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Изменения должны защитить права залоговых кредиторов в том случае, если земельный участок и объект незавершенного строительства переданы фонду, действующему в целях защиты прав обманутых дольщиков. Ситуация с нарушением имущественных прав, связанных с залогом, возникла сразу в нескольких регионах страны в Перми, Башкортостане, Краснодарском крае.
По действующему закону имущественные претензии таких кредиторов погашаются в четвертую очередь, поскольку на момент заключения соответствующего договора они были обеспечены залогом в виде имущества строительной компании.
Но если застройщик становится банкротом, а привлечение средств он начал до 1 июля 2019 года без использования эскроу-счетов, передача объектов застройщика фонду осуществляется без выплаты компенсации залоговым кредиторам и без их согласия на передачу.

http://rg.ru/2022/07/24/kredit-doveriia.html

Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает землепользователям о недопустимости утилизации сухой травянистой растительности путем сжигания, так как это наносит непоправимый вред окружающей среде и здоровью людей, а также может вызвать пожароопасную ситуацию Постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2015 г. № 1213 «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации» установлен запрет на выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. В соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивых остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. Под выжиганием сухой растительности, в том числе при проведении сельскохозяйственных палов, понимается повреждение или уничтожение вследствие пожаров травянистой и древесно-кустарниковой растительности, и как следствие, уничтожение плодородного слоя почвы, среды обитания объектов животного мира, загрязнение атмосферного воздуха. В условиях сухой, тёплой и ветреной погоды поджоги сухой травы, сорной растительности и мусора могут привести к значительному ущербу. Недобросовестные собственники земель сельскохозяйственного назначения не используют землю для производства сельскохозяйственной продукции, и поля зарастают деревьями, кустарниками, сорной растительностью, что представляет угрозу в случае возгорания и возникновения пожара не только окружающей среде — почве, растениям, деревьям, животным, но и может возникнуть угроза жизни людей. Статьей 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которое не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Предусматривается утверждение нового порядка регистрации и исключения опасных производственных объектов (ОПО) из государственного реестра, а также правил ведения реестра (Проект постановления Правительства РФ (подготовлен Ростехнадзором 5 июля 2022г.))
Предлагается сократить количество документов, необходимых для регистрации ОПО, и сроки регистрации (с 20 до 12 рабочих дней).
Планируется переход на реестровую модель, предусматривающую отказ от выдачи свидетельства о регистрации.
Действующие в настоящее время постановление Правительства РФ от 24.11.1998 года №1371 и приказ Ростехнадзора от 30.11.2020 №471 утратят силу.

http://www.garant.ru/news/1556494/

Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает землепользователям о недопустимости утилизации сухой травянистой растительности путем сжигания, так как это наносит непоправимый вред окружающей среде и здоровью людей, а также может вызвать пожароопасную ситуацию Постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2015 г. № 1213 «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации» установлен запрет на выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. В соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивых остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. Под выжиганием сухой растительности, в том числе при проведении сельскохозяйственных палов, понимается повреждение или уничтожение вследствие пожаров травянистой и древесно-кустарниковой растительности, и как следствие, уничтожение плодородного слоя почвы, среды обитания объектов животного мира, загрязнение атмосферного воздуха. В условиях сухой, тёплой и ветреной погоды поджоги сухой травы, сорной растительности и мусора могут привести к значительному ущербу. Недобросовестные собственники земель сельскохозяйственного назначения не используют землю для производства сельскохозяйственной продукции, и поля зарастают деревьями, кустарниками, сорной растительностью, что представляет угрозу в случае возгорания и возникновения пожара не только окружающей среде — почве, растениям, деревьям, животным, но и может возникнуть угроза жизни людей. Статьей 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которое не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В 2022 году государственными инспекторами по использованию и охране земель проводятся следующие виды профилактических мероприятий:
-информирование
-обобщение правоприменительной практики
-объявление предостережений
-консультирование
-профилактический визит
(ч.1 ст.45 Федерального закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»).
    В качестве одного из видов профилактических мероприятий введен в работу государственного инспектора по использованию и охране земель профилактический визит.
Профилактический визит проводится в форме профилактической беседы, либо путем использования видеоконференцсвязи.
В ходе профилактического визита инспектор разъясняет, информирует контролируемое лицо об отсутствии, либо о наличии признаков нарушения.
По результатам профилактического визита:
-предписания не выдаются
-к административной ответственности лица не привлекаются
-полученные разъяснения носят рекомендательный характер

Важным инструментом в сфере землепользования является государственный земельный надзор. Согласно статье 71 Земельного кодекса Российской Федерации, под государственным земельным надзором понимается деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. Не случайно законодатель на первое место ставит именно предупреждение нарушений, ведь ключевая задача государственного земельного надзора именно предотвратить возможные нарушения законодательства. Для достижения этой цели и разработана профилактика выдачи предостережений.
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований может быть объявлено юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, либо физическому лицу. Основанием для этого является наличие сведений о готовящихся нарушениях или признаках нарушений обязательных требований, полученных в ходе проведения выездных обследований земельных участков, либо в содержащихся в поступивших обращениях и заявлениях, информации от органов государственной власти или органов местного самоуправления, а также из средств массовой информации.
Решение об объявлении предостережения принимает руководитель Управления Росреестра, либо его заместитель, либо уполномоченное должностное лицо.
В предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований указываются:
-соответствующие обязательные требования, нормативный правовой акт, их предусматривающий;
-информация о том, какие действия (бездействие) лица приводят или могут привести к нарушению этих требований;
-срок, в течение которого юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или гражданин должны направить уведомление об исполнении предостережения. Данный срок не может быть менее 60 дней со дня направления предостережения.
Лицу, получившему такое предостережение, следует рассмотреть его и направить в Управление Росреестра возражения или уведомление об исполнении предостережения в установленный срок.
Уведомление об исполнении предостережения или возражения, составленные в произвольной форме можно направить на бумажном носителе почтовым отправлением, либо в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью.
Управление Росреестра рассмотрит возражения и по итогам в течение 20 рабочих дней со дня получения возражений направит поднадзорному субъекту ответ.
Ненаправление информации об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований никаких юридических последствий для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан которым оно объявлено, не влечет. Однако игнорировать его не рекомендуется.
Неисполнение предостережения может рассматриваться в качестве отягчающего обстоятельства при выявлении нарушения обязательных требований, совершенного после объявления такого предостережения.

Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает землепользователям о недопустимости утилизации сухой травянистой растительности путем сжигания, так как это наносит непоправимый вред окружающей среде и здоровью людей, а также может вызвать пожароопасную ситуацию Постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2015 г. № 1213 «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации» установлен запрет на выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. В соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивых остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. Под выжиганием сухой растительности, в том числе при проведении сельскохозяйственных палов, понимается повреждение или уничтожение вследствие пожаров травянистой и древесно-кустарниковой растительности, и как следствие, уничтожение плодородного слоя почвы, среды обитания объектов животного мира, загрязнение атмосферного воздуха. В условиях сухой, тёплой и ветреной погоды поджоги сухой травы, сорной растительности и мусора могут привести к значительному ущербу. Недобросовестные собственники земель сельскохозяйственного назначения не используют землю для производства сельскохозяйственной продукции, и поля зарастают деревьями, кустарниками, сорной растительностью, что представляет угрозу в случае возгорания и возникновения пожара не только окружающей среде — почве, растениям, деревьям, животным, но и может возникнуть угроза жизни людей. Статьей 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которое не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.