<br />
<p style="text-align:justify;text-indent:35.4pt" class="MsoNormal"><span style="font-family: " new="New">Прокуратура
Северского района разъясняет, что 28.12.2013 года Федеральным законом<span style="mso-spacerun:yes"> </span>417-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс
Российской Федерации (далее - ЖК), в том числе в части установления порядка
взимания средств с собственников жилых помещений на проведение капитального
ремонта общего имущества многоквартирного дома.</span></p>
<p style="text-align:justify;text-indent:35.4pt" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">Так, статья 158 ЖК РФ дополнена частью
1.1, в соответствии с которой:<span style="mso-spacerun:yes"> </span>«В случае
принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют
фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о
проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при
этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на
финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных
принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в
определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе
принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о
дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его
уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три
календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ,
предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет
дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме.»</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New"><span style="mso-spacerun:yes"> </span>В статью 166 внесены следующие изменения:</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New"><span style="mso-spacerun:yes"> </span>Часть 1 изложена в следующей редакции: «1.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет
средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального
размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом
субъекта Российской Федерации, включает в себя:</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">1)
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,
водоотведения;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">2)
ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для
эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">3)
ремонт крыши;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">4)
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном
доме;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">5)
ремонт фасада;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">6)
ремонт фундамента многоквартирного дома.»;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">Часть
2 изложена в следующей редакции: «2. Нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда
капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом
субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по
утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу,
устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов
учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг,
и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и
(или) работ.»;</span></p>
<p style="text-align:justify;text-indent:35.4pt" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">В соответствии с новой редакцией части 1
статьи 168: «1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками
помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта
многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом
государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной
поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов.»</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">Статья
180 дополнена частями 3 и 4 следующего содержания:</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">«3.
Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях,
которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, и
отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого
конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации. Положения настоящей части распространяются на открытие
региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе
российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в
соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 ЖК РФ считается переданным на
усмотрение регионального оператора.</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">4.
Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных
счетов, в финансовых органах субъектов Российской Федерации, если это
предусмотрено законами субъектов Российской Федерации.»</span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New"> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">Заместитель
прокурора района<span style="mso-spacerun:yes">
</span>И.С. Кочубей</span></p>
<p style="text-align:justify;text-indent:35.4pt" class="MsoNormal"><span style="font-family: " new="New">Прокуратура
Северского района разъясняет, что 28.12.2013 года Федеральным законом<span style="mso-spacerun:yes"> </span>417-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс
Российской Федерации (далее - ЖК), в том числе в части установления порядка
взимания средств с собственников жилых помещений на проведение капитального
ремонта общего имущества многоквартирного дома.</span></p>
<p style="text-align:justify;text-indent:35.4pt" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">Так, статья 158 ЖК РФ дополнена частью
1.1, в соответствии с которой:<span style="mso-spacerun:yes"> </span>«В случае
принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют
фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о
проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при
этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на
финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных
принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в
определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе
принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о
дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его
уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три
календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ,
предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет
дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме.»</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New"><span style="mso-spacerun:yes"> </span>В статью 166 внесены следующие изменения:</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New"><span style="mso-spacerun:yes"> </span>Часть 1 изложена в следующей редакции: «1.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет
средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального
размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом
субъекта Российской Федерации, включает в себя:</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">1)
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,
водоотведения;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">2)
ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для
эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">3)
ремонт крыши;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">4)
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном
доме;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">5)
ремонт фасада;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">6)
ремонт фундамента многоквартирного дома.»;</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">Часть
2 изложена в следующей редакции: «2. Нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда
капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом
субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по
утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу,
устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов
учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг,
и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и
(или) работ.»;</span></p>
<p style="text-align:justify;text-indent:35.4pt" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">В соответствии с новой редакцией части 1
статьи 168: «1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками
помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта
многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом
государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной
поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов.»</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">Статья
180 дополнена частями 3 и 4 следующего содержания:</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">«3.
Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях,
которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, и
отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого
конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации. Положения настоящей части распространяются на открытие
региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе
российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в
соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 ЖК РФ считается переданным на
усмотрение регионального оператора.</span></p>
<p style="text-align:justify" class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">4.
Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных
счетов, в финансовых органах субъектов Российской Федерации, если это
предусмотрено законами субъектов Российской Федерации.»</span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New"> </span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:" new="New">Заместитель
прокурора района<span style="mso-spacerun:yes">
</span>И.С. Кочубей</span></p>
