Вопрос-ответ:Закладная не выдается при ее подаче участником долевого строительства вместе с документами, необходимыми для государственной регистрации его права собственности на объект долевого строительства.

Для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства участник долевого строительства (его представитель) вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и иными документами, необходимыми для такой регистрации.

Одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства в запись о вещном праве на соответствующий объект недвижимости должна быть перенесена запись об ипотеке прав требования участника долевого строительства без представления заявления о государственной регистрации ипотеки (представлять заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона не требуется);

Если ипотека права требования участника долевого строительства была зарегистрирована ранее, вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства может быть представлено совместное заявление залогодержателя и залогодателя (участника долевого строительства):

либо о выдаче закладной и прилагаемая к нему закладная, в которой в качестве предмета ипотеки указан объект долевого строительства (если при регистрации ипотеки закладная не выдавалась);

либо о внесении изменений в закладную и ранее выданная закладная с приложенным к ней соглашением об изменении ее содержания (в том числе в части предмета ипотеки) или новая закладная с учетом соответствующих изменений (в том числе в части предмета ипотеки), а также ранее выданная закладная для ее аннулирования (если при регистрации ипотеки закладная выдавалась).