Земельный кодекс Российской Федерации возлагает на собственников земельных участков обязанности, а именно: использовать землю в соответствии с ее назначением и видами разрешенного использования.
Статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации подразделяет земли по целевому назначению на 7 основных категорий:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
В рамках указанных категорий земель специальным классификатором предусмотрена более глубокая детализация того, как допустимо использовать тот или иной участок.
Ранее такой Классификатор был утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540. На смену ему пришел Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412.
Согласно Классификатору садоводство и животноводство - это 2 различных вида разрешенного использования с отдельными кодами.
Причем совмещение производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных образует уже иной, самостоятельный вид использования, который именуется ведением личного подсобного хозяйства, каковое допускается на приусадебных земельных участках.
В свою очередь, статья 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяет садовый земельный участок как земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Под хозяйственными же постройками подразумеваются сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Иными словами, и строго говоря, садовый участок для выращивания сельскохозяйственных культур предназначен, а вот для разведения животных и птицы - нет.
Ответственность за нарушение земельного законодательства в части использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием установлена ч.1 статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
А чтобы понять, не грозит ли административная ответственность, предусмотренная ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ нужно внимательно изучить:
- свидетельство о государственной регистрации собственности на ваш земельный участок (либо выписку, если права на землю оформлялись после 2016 года);
- документы, на основании которых приобретался участок.
-обратить внимание к какой категории земель относится ваш участок и какие виды разрешенного использования на нем доступны.
Ну и, конечно, лучше всего - поддерживать добрые отношения с соседями. Чаще всего именно это - залог отсутствия юридических сложностей...
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 13016/11, определено, что фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости.
Нецелевое использование земельных участков нерационально и чревато существенными негативными последствиями как материального, так и неимущественного характера, оно воздействует на почву земли и может нести разрушительных характер.
Статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации подразделяет земли по целевому назначению на 7 основных категорий:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
В рамках указанных категорий земель специальным классификатором предусмотрена более глубокая детализация того, как допустимо использовать тот или иной участок.
Ранее такой Классификатор был утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540. На смену ему пришел Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412.
Согласно Классификатору садоводство и животноводство - это 2 различных вида разрешенного использования с отдельными кодами.
Причем совмещение производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных образует уже иной, самостоятельный вид использования, который именуется ведением личного подсобного хозяйства, каковое допускается на приусадебных земельных участках.
В свою очередь, статья 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяет садовый земельный участок как земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Под хозяйственными же постройками подразумеваются сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Иными словами, и строго говоря, садовый участок для выращивания сельскохозяйственных культур предназначен, а вот для разведения животных и птицы - нет.
Ответственность за нарушение земельного законодательства в части использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием установлена ч.1 статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
А чтобы понять, не грозит ли административная ответственность, предусмотренная ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ нужно внимательно изучить:
- свидетельство о государственной регистрации собственности на ваш земельный участок (либо выписку, если права на землю оформлялись после 2016 года);
- документы, на основании которых приобретался участок.
-обратить внимание к какой категории земель относится ваш участок и какие виды разрешенного использования на нем доступны.
Ну и, конечно, лучше всего - поддерживать добрые отношения с соседями. Чаще всего именно это - залог отсутствия юридических сложностей...
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 13016/11, определено, что фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости.
Нецелевое использование земельных участков нерационально и чревато существенными негативными последствиями как материального, так и неимущественного характера, оно воздействует на почву земли и может нести разрушительных характер.
