В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (Росреестром). Он присваивается каждому объекту недвижимости после процедуры внесения его в государственный кадастр недвижимости.
Данный идентификатор содержит 19 цифр, которые включают в себя номера округа, района, квартала, а также номер земельного участка в кадастровом квартале. В государственной документации по каждому номеру содержится полная информация - количественная и качественная характеристика участка земли. При переходе прав в результате сделки другому собственнику кадастровый номер на землю остается неизменным.<br />В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Росреестр осуществляет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в ЕГРН на основании правовых актов органа регистрации прав.<br />Содержащиеся в ЕГРН кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.<br />О чём рассказывает кадастровый номер?<br />Статус участка (учтенный, ранее учтенный или временный);<br />адрес и наличие на участке объектов недвижимости (зданий, сооружений и др.);<br />- площадь участка;<br />- его кадастровую стоимость;<br />- форму собственности;<br />- дату постановки на учет;<br />- сведения о кадастровом инженере;<br />- дату обновления атрибутов участка;<br />- дату обновления границ участка;<br />- категорию земель;<br />- вид разрешенного использования и др.<br />Если есть желание или необходимость проверить, есть ли запись о наличии объекта в государственном кадастре недвижимости, а также сведения о правах, то, воспользовавшись порталом электронных услуг Росреестра, граждане найдут необходимую информацию в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или на Публичной кадастровой карте Росреестра.
